如何投资房地产？
许多朋友向我咨询这个问题，我告诉他们主要关注三点：地段、环境和户型。详之。
地段。宏观上说，一线城市相对优于二线城市，省城相对优于下面的地县。中观上说，同一个城市中，中小户型的优选公交方便、购物娱乐齐备的城市中心区，大户型的优选道路通畅、环境、景观较好的郊区。微观上说，同地段，要对比楼盘项目外部环境和生活配套。
环境。此环境是指楼盘项目的内部环境。小区规模大、人车分流、园林小品占比大、有水景、园林有特点、物业管理好的较优。
户型。一般来说，方正、采光好、不开门室外风能穿透房屋的算好户型。同时，中小户型面积越小越好，大户型大些更好。比如，五六十平的单身公寓肯定比不上三十平以下的，一方面，小的租售速度更快，另一方面，小的租售单价要高许多。
不少朋友说太复杂不易执行，我说那就进行价值投资吧。简单说，就是看看该项目的租售价格比，高的较优。
最简单的就是挑你最喜欢的。因为，首先，房子是用来住的，你喜欢当然是首选。其次，虽然你很优秀很有个性，但与你喜好相仿的人也不会太少，喜欢的人多当然增值多出手快。
但，还是有朋友说，不知道自己喜欢什么样的房子！
那么就只能建议你看看房地产估价师、房地产经纪人和艺术方面的书，从头开始培养你正确的“价值观”和审美观了。
许多朋友向我咨询这个问题，我告诉他们主要关注三点：地段、环境和户型。详之。
地段。宏观上说，一线城市相对优于二线城市，省城相对优于下面的地县。中观上说，同一个城市中，中小户型的优选公交方便、购物娱乐齐备的城市中心区，大户型的优选道路通畅、环境、景观较好的郊区。微观上说，同地段，要对比楼盘项目外部环境和生活配套。
环境。此环境是指楼盘项目的内部环境。小区规模大、人车分流、园林小品占比大、有水景、园林有特点、物业管理好的较优。
户型。一般来说，方正、采光好、不开门室外风能穿透房屋的算好户型。同时，中小户型面积越小越好，大户型大些更好。比如，五六十平的单身公寓肯定比不上三十平以下的，一方面，小的租售速度更快，另一方面，小的租售单价要高许多。
不少朋友说太复杂不易执行，我说那就进行价值投资吧。简单说，就是看看该项目的租售价格比，高的较优。
最简单的就是挑你最喜欢的。因为，首先，房子是用来住的，你喜欢当然是首选。其次，虽然你很优秀很有个性，但与你喜好相仿的人也不会太少，喜欢的人多当然增值多出手快。
但，还是有朋友说，不知道自己喜欢什么样的房子！
那么就只能建议你看看房地产估价师、房地产经纪人和艺术方面的书，从头开始培养你正确的“价值观”和审美观了。
